전기차 시장에서 LG에너지솔루션의 어려움과 테슬라의 영향 LG에너지솔루션, 기대 이하 잠정 실적으로 주가 2.3% 하락 서울 - LG에너지솔루션(373220)이 예상치를 하회하는 잠정 실적 발표로 주가가 2.3% 하락하며 전기차 및 이차전지 시장에서의 경쟁에서 격차를 좁히고 있는 양상이 나타나고 있다. 주가 하락과 4분기 실적 부진 10일 오전 10시9분 기준, LG에너지솔루션 주가는 전날 대비 9500원(2.28%) 하락한 40만8000원에 거래되고 있다. 이러한 약세는 2023년 4분기 잠정 실적이 시장 기대치를 하회했기 때문이다. 해당 분기의 매출액은 8조원, 영업이익은 3382억원으로 나타났다. 외부 요인에 의한 영향 권준수 키움증권 연구원은 평균판매단가(ASP)의 하락과 출하량의 감소는 주요 메탈 가격 하락과 연말 재고조정 등의 외부 요인으로 설명했다. 특히, 유럽을 중심으로 한 전방 수요 부진과 리튬 가격 하락은 수익성 악화와 단기 실적 불확실성의 확대로 이어졌다. 테슬라와의 연관성 LG에너지솔루션의 약세는 테슬라 주가 하락과도 관련이 있다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)의 마약 의혹으로 테슬라 주가가 2.28% 하락한 것은 2차전지주들에 부정적인 영향을 미쳤다. 뉴욕증시에서는 9일에도 테슬라가 2.28% 하락하며, 같은 시간에는 삼성SDI(-3.36%), 에코프로비엠(-3.29%), 포스코퓨처엠(-1.98%), 에코프로(1.89%), POSCO홀딩스(-1.85%) 등도 하락한 흐름을 보였다. 전망과 시장 반응 LG에너지솔루션을 중심으로 한 2차전지주들은 수익성 악화 및 수요 부진으로 어려움을 겪고 있어, 향후 동향에 대한 시장의 주목이 필요한 상황이다.

  미분양주택의 급격한 늘어남에 따라 국토연구원이 세제 감면 정책을 제안했다. 국토연구원은 미분양주택의 규모가 현재의 2배로 늘어나는 등 사태가 악화될 경우, 그에 따른 세제 지원책이 필요하다고 주장했다. 현재 기준으로 전국 미분양주택 수는 5만8299호로 나타났다. 미분양주택 위기 대응방향 제시 1. 관리 가능한 수준에서 선제적 대응 전략 수립 미분양주택은 현재 대부분이 관리 가능한 수준이지만, 향후 경기 여건에 따라 증가할 가능성이 있다고 국토연구원은 지적했다. 이에 건설사는 위기단계별 선제적 대응전략을 마련해야 한다는 입장을 제시했다. 2. 미분양주택 규모에 따른 지원책 제안 미분양주택의 규모에 따라 세부적인 지원책을 제안한 국토연구원은, 6만4천호 이상이면 '관심 단계'로 지정하고 유동성 지원 중심의 정책을 추진해야 한다고 제안했다. 미분양주택이 9만9천호를 넘으면 '위험 진입 단계'로 분류하고, 세제 감면 정책을 강화하여 수요자 지원을 강조했다. 3. 위험 발생 시 공공매입정책 부분적 적용 제안 미분양주택이 13만4천호를 넘으면 '위험 발생 단계'로 판단하고, 해당 지역에 대해 공공매입정책을 부분적으로 적용하는 방안을 제시했다. 특히, 위험 발생 지역 및 2000호 이상의 미분양주택이 있는 시·군·구 지역을 대상으로 적용될 것이라 밝혔다. 미분양주택의 최소화를 위한 정책 국토연구원은 최근 중소형 면적의 미분양주택 분포비중이 높다는 점을 감안하여 실수요 지원 정책과의 강력한 연계가 필요하다고 강조했다. 특히, 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양주택으로의 전환을 최소화해야 한다고 지적했다. 원인 파악과 향후 대응 방향 미분양주택의 급증에 대해 국토연구원은 급격한 금리 인상, 분양가 상승, 지역별 공급 과잉 등을 원인으로 지목했다. 이에 대한 건설사의 자구책은 PF(프로젝트파이낸싱) 유동성 지원과 지역별 공급관리 정책의 병행 추진을 통해 이뤄져야 한다고 강조했다. 미분양주택의 증가에 따른 정책적 대응은 현재의 ...

커뮤니티 시설로 빛나는 힐스테이트 신용 더리버의 특별함 한 해 동안 1,000가구 이상의 대형 아파트에 대한 수요가 높아진 작년을 보냈습니다. 대형 아파트는 소규모 단지에 비해 관리비가 낮고 다양한 평면 구성으로 선택의 폭이 큽니다. 이러한 이점은 거래의 활기를 불러일으켜 불황 시에는 가격 안정성을 제공하고 활황 시에는 뚜렷한 가격 상승을 보여주고 있습니다. 아파트 규모와 관리비의 연관성 한국부동산원의 K-apt 공동주택관리정보시스템에 따르면, 전국 1,000가구 이상 대형 아파트의 공용관리비는 1㎡당 1,195원으로 계산됐습니다. 이는 작은 규모의 아파트인 50299가구가 1,438원, 300499가구가 1,289원, 500~999가구가 1,223원 등에 비해 낮은 수치입니다. 아파트 규모가 커질수록 관리비가 낮아지는 경향이 명확하게 나타나고 있습니다. 그러나 지난해 시장의 불확실성이 증가하면서 아파트 매수 심리가 위축되고 관망세가 이어졌습니다. 이에 따라 대형 아파트가 소규모 단지보다 높은 선호도를 유지하고 있다고 분석됩니다. 힐스테이트 신용 더리버의 등장 이런 상황에서 현대건설이 광주광역시 북구 일원에 선보인 '힐스테이트 신용 더리버'가 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 19개 동으로 이루어진 1,647세대의 대규모 단지입니다. 광주에서 지난 5년 동안 분양된 아파트 중 1,000가구 이상 대형 아파트는 6곳뿐으로, 전체 중 약 5.30%를 차지하고 있습니다. 특별한 커뮤니티 시설 힐스테이트 신용 더리버는 다양한 커뮤니티 시설로 주민들의 관심을 끌고 있습니다. 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, H 아이숲, H 위드펫, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 마련되어 있습니다. 또한 단지 내에는 12.94%의 건폐율로 동간 거리를 최대한 확보하고, 지상에는 산책로와 놀이, 휴식 공간이 마련되어 있습니다. 아름다운 조경 공간 힐스테이트 신용 더리버는 조경에도 신경을 쓰고 있습니다. 출입구에는 고급 리조트와...